Vad kostar en dränering i Hofors?

Vad kostar en dränering i Hofors?

Kort svar: priset räknas per löpmeter

En husdränering prissätts nästan alltid efter hur många meter som ska dräneras runt huset, så kallade löpmeter. Enligt branschens sammanställningar ligger priset för en villa ofta på några tusen kronor per löpmeter före ROT-avdrag, och högre för hus med djup källare än för hus med platta på mark. För en normalstor villa med källare innebär det att totalsumman ofta hamnar på mellan ett och tre hundra tusen kronor före avdrag.

Det exakta priset för ditt hus får du först efter ett platsbesök, eftersom grundens djup, marken och åtkomsten varierar mycket mellan husen. Hos oss är både besöket och offerten kostnadsfria.

Så räknar du ut en ungefärlig kostnad

Det enklaste sättet att få en första uppfattning är att räkna ut husets omkrets. Mät husets yttermått och lägg ihop alla sidor. Ett hus som är 8 gånger 12 meter har en omkrets på 40 meter, alltså 40 löpmeter. Multiplicera med ett pris per löpmeter, så får du en grov uppskattning.

Två saker är viktiga att komma ihåg. Det är bara en fingervisning: berg, djup grund eller mycket att återställa kan ändra priset rejält. Och räkningen gäller före ROT-avdraget, som bara räknas på arbetskostnaden och inte på hela summan.

Det här påverkar priset mest

Grundens djup: källare eller platta på mark

Det som påverkar priset mest är hur djupt vi måste gräva. Ett hus med källare har grundsulan djupt ner, vilket ger mer massor att schakta, mer fuktskydd på muren och mer tid. Ett hus med platta på mark eller krypgrund kräver ett grundare schakt och blir därför oftast billigare. Där handlar arbetet ibland mer om att leda bort ytvatten än om en fullständig husdränering.

Marken: lera, sten och berg

Lätt jord går snabbt att gräva, medan lera, stora stenar och framför allt berg tar längre tid. Stöter vi på berg intill grunden kan det behöva spräckas, och det påverkar både tid och pris. Eftersom vi gör schaktning och bergspräckning själva, med egna maskiner, kan vi lösa det utan att ta in en annan entreprenör.

Åtkomst runt huset

Kommer grävmaskinen lätt runt hela huset går arbetet fortare. Smala passager, tät växtlighet, staket eller en tomt i slänt kräver mer handarbete och mindre maskiner. Det syns direkt vid platsbesöket.

Vad som ska tas bort och återställas

Trädäck, trappor, plattor och rabatter intill grunden behöver ofta tas bort före arbetet och läggas tillbaka efteråt. Ju mer som finns runt huset, desto mer arbete. Vill du samtidigt göra om ytorna kan vi göra tomtplanering i samma veva, vilket ofta blir billigare än att göra det separat senare.

Vart vattnet ska ledas

Finns det en dagvattenledning med bra fall i närheten är utloppet enkelt. Saknas det kan vattnet behöva ledas till en stenkista på tomten, eller pumpas bort med en pumpbrunn. Varje lösning har sin kostnad, och vilken som behövs beror på tomten. Hur rör och utlopp fungerar beskriver vi i artikeln om hur vi lägger dräneringsrör.

Grundens skick

Har muren sprickor eller skador som behöver lagas innan fuktskyddet monteras blir det mer arbete. Det är samtidigt en fördel med att gräva fram grunden: skadorna åtgärdas medan muren är frilagd, i stället för att fortsätta växa i det dolda.

Vad ingår i vårt fasta pris?

Efter platsbesöket får du en skriftlig offert med fast pris för det arbete som beskrivs i den. I en husdränering ingår normalt:

• Schaktning längs grunden ner till grundsulan
• Rengöring av muren och montering av fuktskydd
• Nytt dräneringsrör i makadam och fiberduk, med spolbrunnar
• Anslutning till utlopp
• Återfyllning och återställning av de ytor som beskrivs i offerten

Arbetskostnad och material redovisas var för sig, så att du ser exakt vad ROT-avdraget blir. Priset i offerten är det du betalar för det som står i den. Det enda som kan påverka det är sådant ingen kan se innan vi gräver, som berg mitt i schaktet eller en gammal oljetank. Hittar vi något sådant hör vi alltid av oss och kommer överens med dig innan vi fortsätter, du får aldrig en överraskning på fakturan.

ROT-avdraget sänker kostnaden

Dränering av ett bostadshus ger normalt rätt till ROT-avdrag på arbetskostnaden. Avdraget gäller bara arbetet, inte material, maskiner eller transporter, och på en dränering är maskinerna en stor del av jobbet. Hur mycket du kan dra av, och ett räkneexempel, finns i artikeln om ROT-avdrag för markarbeten. Vi drar av beloppet direkt på fakturan och sköter ansökan åt dig.

Vad får du för pengarna?

En dränering är en av de få renoveringar som skyddar själva grunden huset står på. När markvattnet inte längre når muren börjar källarväggarna torka ut, lukten försvinner och risken för mögel och fuktskador minskar. Med fuktskyddsskivan på utsidan blir källaren dessutom varmare, vilket ger jämnare inomhusklimat och kan sänka uppvärmningskostnaden. Rätt utförd fungerar en dränering i decennier, ofta 20 till 40 år eller mer.

Jämfört med kostnaden för att åtgärda fukt- och mögelskador i en källare, eller sättningar i grunden, är en dränering i tid ofta den billigare vägen. Är du osäker på om det är dränering ditt hus behöver kan du läsa om de vanligaste orsakerna till fukt i källaren.

Så får du bästa möjliga pris

Några saker gör stor skillnad för vad du till slut betalar:

• Dränera hela huset på en gång om flera sidor behöver det. Etablering, maskiner och transporter kostar ungefär lika mycket oavsett om vi dränerar en sida eller fyra, så det blir nästan alltid billigare per meter att göra allt samtidigt.
• Gör det som hör ihop i samma veva. Står grävmaskinen redan på tomten är det billigare att samtidigt se över avloppet, dra om stuprören eller planera om ytorna, än att beställa varje jobb för sig.
• Jämför offerter på rätt sätt. En låg offert kan sakna fuktskydd, spolbrunnar eller återställning. Jämför vad som faktiskt ingår, inte bara slutsumman, och se till att arbete och material är redovisade var för sig.
• Planera tidpunkten. Sommar och tidig höst ger oftast smidigast arbete. Vintern med tjäle kan göra jobbet både längre och dyrare. Hur lång tid själva arbetet tar förklarar vi i artikeln om hur lång tid det tar att dränera ett hus.

Ett fast pris för just ditt hus

Prisnivåer och räkneexempel ger en bra första bild, men det är först på plats som vi kan säga vad ditt hus behöver och vad det kostar. Vi tittar på grunden, marken och åtkomsten, och du får en skriftlig offert där varje del är tydligt redovisad. Vill du veta vad en dränering skulle innebära för dig och din plånbok, skicka en förfrågan så hör vi av oss.